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啥投资投入100万,七八年后“滚”成1000万?

绍兴网2021-04-07 06:57:41

绍兴建筑设备租赁始于上世纪90年代,参与的多是个体工商户,租赁的产品主要有钢管、脚手架、塔吊、混凝土设备和移动式起重机等。

  2008年,头脑灵活的黄敏(化名)发现,随着绍兴城市建设工程的不断增多,对建筑设备的需求量随之增大,而相关的建筑企业和个人无法备齐所有设备,善于寻找商机的黄敏就在工商部门注册了一家建筑材料租赁公司,专门向当地市政、建筑企业提供设备租赁业务。

  “当时,我投资的全部资金,最多也就100万元左右,初期经营的设备也就是钢管、钢模板等之类,东西不多,但生意却出奇的好。”黄敏说,为了把生意做大,他采取了“滚雪球”方式,即把挣到的钱再购买新设备材料,以此扩大租赁业务范围。

  大型桥梁、新建小区、新建马路、各种政府场馆……慢慢地,所接的工程项目越来越多,黄敏的资产雪球也越滚越大,最初投入的100万元,七八年后,已经接近1000万元了。

  黄敏的例子只是绍兴众多通过建筑设备租赁而发家人群中的一个缩影。

  据记者调查了解,在绍兴,像黄敏这样资产千万的建筑设备租赁商还不算大户。“通过出租建筑设备,不少人确实赚到了大钱,有些投资者还上了规模。”一位业内知情人士表示,除了一些个人和专业企业之外,不少规模型建筑企业也专门设立了设备租赁部门。

  “就拿施工过程中经常会用到的建筑钢管来说吧,当前一天的租赁市场价为每米1~2分钱,而一个工程使用的钢管动辄数万米,并且每次租赁周期起码在半年以上,一个工程下来,赢利空间着实不少。”市区一家建筑企业的负责人说,钢管租赁可以周而复始进行,不用几年时间,就能收回成本了。

  “光柯桥区一地,目前在建的工程就有377个,有相当大比例的项目经理在施工过程中均需租赁建筑设备,您说这是一个多大的消费市场呢?”昨日上午,柯桥区建管局有关人员在回答记者提问时这样表示,他还说,这还不包括建设部门管理的工程项目,如果再加上周边县市,建筑租赁市场相当庞大。

  “尤其是对于我们中小规模的业主或者建筑企业来说,若要把施工过程中所需要的搅拌机、电夯、钢模板、建房支架等建筑设备全部备齐,这肯定是不现实的。”一些建筑企业的负责人在接受记者采访时表示,在施工过程中若有需要,不少企业或是个人就会求助于租赁个人和企业,以解燃眉之急,如此一来,自然是火了租赁行业。

  □记者 阮宝夫

  

  自身缺乏建筑生产设备,该怎么办呢?走,找个人或专业公司租赁去!

  在建筑生产、安装工程中,使用机械作业已成为众多施工企业提高竞争力的一个重要手段。可大多数市政、建筑企业因受自身实力的限制,无力采购一些大中型专用设备。在这种情况下,一些专业化的建筑设备租赁企业应运而生,并且生意一天比一天红火。

  100万元“滚”成1000万元

  行外人也争相“淘金”

  伴随着建筑设备租赁市场的不断升温,随之而来的是投资者数量也在与日俱增。

  沈先生是绍兴某机关工作人员,看到建筑设备租赁市场如此红火,前几年,他投资几十万元购买了一台挖掘机,委托一朋友经营。

  “最近几年,由于淘金者不断增加,市场竞争不断加剧,设备租赁生意也开始变得难做起来,但在剔除各类成本支出后,一年赚个几十万元还是没有什么问题。”沈先生说,最近一段时间,他正在多方考察市场,以通过增加设备来开拓更大的租赁市场。

  就像一有建筑项目开工就少不了脚手架搭设这一工程项目一样,由于职能部门对工程建筑要求的不断提高,以前大家租赁业务都停留于钢管、钢板等设备的租赁,现在已经延伸到了塔吊、路面专业施工机械、挖掘机或是一些专业工程车等之类的产品。

  “自身配备一部分专用设备倒还可以承受,但如果数量多了,压力就增加了,尤其是工程机械更是成本较高,如以一部塔吊来说,价格动辄数十万元,采购资金缺乏成了不少中小市政、建筑企业的一个‘老大难’问题。”一家不愿透露单位名称的市政企业负责人表示,由于不少设备不会长时间用到,再加上缺乏机械维护专业人员,又没有固定场地存放这类工程机械设备,因此有越来越多的施工企业会以租赁机械的方式取代直接购买。

  网上一搜索建筑设备租赁,跳出的信息让人眼花缭乱。近期,记者在走访调查中了解到,尽管没有具体的统计数据,但目前在从事建筑设备租赁业务的企业和个人已经不是一个小数目,并且,由于精细化施工要求不断提高,最近几年求助于租赁市场的企业和个人确实在上演“加速度”。

  “相比于其它行业投资,建筑租赁市场的利润确实较为可观,正常条件下,三五年即可收回成本,这也是吸引越来越多投资者争相进入的一个关键因素。”一家机械设备租赁商这样告诉记者,最近一两年,公司配置的塔吊、人货电梯、路面专业施工机械租赁尤其红火。

  市场虽大却需“精耕细作”

  不断扩大的建筑市场,无疑给建筑设备租赁市场提供了广阔的发展空间。

  据市建设局、建管局等相关职能部门提供的信息,截至目前,全市已有各类市政企业400多家、建筑企业1050家,除了小部分大型建筑企业之外,绝大多数属于中小型企业。一建筑界业内人士表示,由于受到实力的限制,数量众多的市政、建筑企业在接活过程中会频繁租赁各类施工设备,自然就助推了市场的不断升温。

  柯桥区一家建筑企业的负责人给记者算了这样一笔经济账:如果一次性花几十万元购买一台设备,日常使用时虽然不必支出任何费用了,但由于这台设备绝大多数时间会闲置在仓库内,相比之下,还是选择租赁更合算。

  在绍兴建筑设备租赁市场呈现出欣欣向荣的同时,一些发展不足也开始显现。

  去年7月,市民杨先生将一批钢管租赁给了一项目经理,几个月之后回收时碰到了懊恼事。“对方交了押金、有人担保,我还查实了对方的身份证,考察了现场工地,双方也签订了合同,但最终还是被骗了。”杨先生说,对方在工地上使用结束后,将一部分钢管恶意变卖了,导致自己因此损失了几十万元。“官司虽然打赢了,但损失至今还没有追回来呢!事后了解,原来是这位项目经理亏空大了,而且目前没有什么财产可执行。”杨先生说。

  市场竞争激烈了,恶意竞争要避免,否则容易给一些不怀好意的企业和个人留下可钻的空子。

  “现在发生在市场上的不少纠纷,有相当数量都是因为恶意竞争引起的。”一些业内人士表示,在出租过程中,不少租赁方“不拿别人的设备当东西”使用现象较为普遍,双方在租赁前由于缺乏对应的权责约定,因而为日后责任追究埋下了不少隐患。

  另一个问题是安全问题。尤其是机械租赁不免涉及安全问题,出了事故谁来负责?

  前一阵子,绍兴市区发生了这样一起伤人事故,一挖掘机在工作时误伤一旁的工作人员,后来管理部门在追查责任时发现,该设备的操作人员无上岗证。“事实上,在眼下,特别是不少租赁方提供的设备由无证人员操作的现象比较常见,这样一旦出了安全事故,极易出现纠纷。”一些业内人士表示,在租赁设备时,双方应明确责任。

  让人欣喜的是,眼下相关职能部门已经加大了对租赁行业的监管,特别是机械设备更是监管不断。“我们就是要从源头上去规范设备的安全性能,继而避免各种安全事故发生,让租赁市场在为众多建筑企业服务的同时得到发展。”建管部门相关人士这样表示。